窗框漏水的原因主要有两个，一为窗框周遭的外墙没有施作防水，另一为窗框的坎缝未确实。一般说来，窗框周遭的外墙是否施作防水，消费者或业主并无从判断，因为大部分窗框周遭的外墙不是已经贴上磁砖就是已经覆盖石材，所以不容易判断出来，但是，如果窗框砍凤不确实，一般业主或消费者可藉由敲击窗框本身，经由声音判别里面是否因坎缝不确实而有空心的声音。
解决的方式除了将窗框周遭以灌注补救的方式确实坎缝外(建议以灌注较不具收缩性的无收缩水泥、进口的低收缩性的PU灌注材等等)，并于外墙施作防水胶或喷涂拨水剂。倘若是新房子，则建议在黏贴磁砖之前，搭配补强网施作弹性水泥在黏贴磁砖。
……

(1)节点细部用胎体增强适应变形能力
天沟、檐沟、檐口、泛水等部位最容易产生渗漏，是屋顶结构、温度变形不能同步之处，也是屋面防水的薄弱部位，必须在涂膜防水层中加设胎体增损材料的附加层，增强涂膜防水层的适应变形能力。
<2)大面积用胎体增强确保涂层厚度达到标准
大面积采用涂膜防水层，选用厚质和薄质涂料的涂膜均不得一次做成．因厚质涂料 一次涂成规定厚度，涂膜收缩和水分蒸发后．容易产生裂缝；薄质涂料一次很难涂成规定厚度。涂膜防水应分层分层涂布，待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料．涂膜
要达到规定的厚度。
……